A menudo, las ciudades y municipios de Florida son responsables del mantenimiento de las aceras y, por lo tanto, podrían ser responsables de lesiones y pérdidas sufridas por una víctima en un accidente de resbalón y caída en una acera pública. Si la acera pública es propiedad de una asociación de condominios o propietarios de viviendas, entonces tendrían el deber de mantener la acera en condiciones seguras, y es posible que pueda presentar una reclamación contra esas entidades por negligencia.
En algunos casos, un propietario individual puede ser responsable y responsable si la acera defectuosa o peligrosa cae bajo una ordenanza municipal que imparte responsabilidad parcial o total a los propietarios de viviendas.
Las entidades gubernamentales podrían ser responsables de sus lesiones
Muchas entidades gubernamentales locales o municipios tienen la responsabilidad de mantener las aceras en condiciones seguras y, por lo tanto, también se consideran responsables y responsables de cualquier lesión sufrida en las aceras. Presentar una reclamación o demanda contra cualquier entidad gubernamental puede ser legalmente complejo e involucrar reglas muy específicas, a diferencia de los casos civiles típicos. En primer lugar, el plazo de prescripción (fecha límite) para presentar una demanda contra una entidad gubernamental por un caso de resbalón y caída en una acera pública en Fort Lauderdale es mucho más corto que el de un caso de lesiones personales típico. Una víctima solo tiene tres años según la sección 768.28(6)(a) de la Ley de Florida (en comparación con dos años en casos de lesiones personales contra una entidad privada según la sección 95.11 de la Ley de Florida) para presentar una reclamación contra una entidad gubernamental en el estado de Florida.
Además, una víctima no puede simplemente presentar una reclamación o demanda contra una entidad gubernamental local o municipal, sino que primero debe presentar un “aviso de reclamación” con respecto a su lesión por resbalón y caída al Departamento de Servicios Financieros de Florida. El proceso para presentar una reclamación contra una entidad gubernamental es bastante diferente de un caso civil. La falta de completar la documentación adecuada dentro de los plazos estrictos puede evitar que una víctima reciba la compensación que merece por sus lesiones y pérdidas una vez que se determine quién es responsable si se resbala y cae en una acera pública en Fort Lauderdale.
Puede perseguir a las asociaciones de propietarios por daños
En algunos casos, una acera pública será propiedad de una asociación de condominios o una asociación de propietarios de viviendas. Si una de estas asociaciones tiene la responsabilidad legal y el deber de mantener la acera en condiciones razonablemente seguras para visitantes y huéspedes legales, entonces puede ser posible que una víctima de un accidente de resbalón y caída presente una reclamación contra las asociaciones de condominios o propietarios de viviendas directamente.
Una Opinión Consultiva de la Oficina del Fiscal General de Florida de 2008 estableció que la responsabilidad por el mantenimiento de las aceras (y probablemente la responsabilidad por cualquier lesión sufrida en la acera) recaerá en última instancia en la jurisdicción en la que se encuentre la acera, a menos que se realice algún tipo de transferencia legal y oficial mediante un acuerdo mutuamente aceptable. En última instancia, la determinación con respecto a la responsabilidad en accidentes de resbalón y caída en aceras en o cerca de propiedades de asociaciones de condominios y propietarios de viviendas puede ser legalmente compleja.
Los propietarios de propiedades privadas podrían ser responsables del accidente
En algunos casos, si un gobierno local o municipal es dueño de una acera, la acera también puede estar parcialmente ubicada en propiedad privada. En algunos casos, esto puede hacer que los propietarios de propiedades privadas sean responsables de cualquier mantenimiento y reparación, pero si un propietario de propiedad privada es legalmente responsable de cualquier lesión sufrida por un accidente de resbalón y caída está en el aire.
Schupbach v. City of Sarasota establece un precedente de que un propietario de propiedad privada no es responsable de accidentes. Sin embargo, los hechos y circunstancias de cada caso son diferentes y pueden ser legalmente complejos en cuanto a responsabilidad y responsabilidad. Por el contrario, el Tribunal de Apelaciones del Tercer Distrito de Florida sostuvo en Del Rio v. City of Hialeah que incluso si una entidad gubernamental tiene la responsabilidad de mantener las aceras, un propietario de propiedad privada aún puede ser responsable de lesiones resultantes por cualquier condición peligrosa que contribuyan o creen en la acera.
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El propósito de las aceras es crear un ambiente seguro para los peatones. Muchas aceras en Fort Lauderdale, Florida, son irregulares, resbaladizas, agrietadas, mal iluminadas o erosionadas. Pueden ocurrir lesiones graves si un peatón resbala y cae en una acera. Si usted resbaló y cayó en una acera pública, es posible que pueda presentar una reclamación contra una entidad gubernamental, una asociación de condominios o propietarios de viviendas, o un propietario de propiedad privada, dependiendo de los hechos y circunstancias de su caso.
A menudo, estos casos pueden resultar legalmente complejos, y determinar quién es responsable si usted resbala y cae en una acera pública en Fort Lauderdale puede ser un desafío. Comuníquese hoy con un abogado de lesiones por resbalones y caídas en Chalik & Chalik al (954) 476-1000. Podemos brindarle una consulta gratuita sobre su caso de resbalón y caída y ayudarlo a determinar qué partes siguen siendo responsables de sus lesiones y pérdidas.